Serviços

ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS

O nosso serviço de administração de condomínios contempla todas as tarefas inerentes ao bom funcionamento do condomínio, nomeadamente as contabilísticas, administrativas e jurídicas e manutenção das partes comuns.
A nossa missão é executar as tarefas a cargo do administrador do condomínio em substituição dos condomínios ou em alternativa como auxiliares do condómino designado pela assembleia como administrador interno. O nosso objetivo é trabalhar para a tranquilidade dos condóminos e zelar pela qualidade de vida do espaço comum com total transparência e dedicação. Na lista abaixo encontra algumas das tarefas que asseguram por si.

1.Serviços Incluídos nos honorários

  • Proceder à inspeção periódica do condomínio;
  • Fiscalizar a execução de obras necessárias, à conservação e fruição de partes comuns;
  • Promover a realização de obras de manutenção e inovação e assistências técnicas aso equipamentos dos serviços comuns não abrangidos por contractos específicos;
  • Receber dos condóminos as quotizações do condomínio, multas e fundo de reserva;
  • Proceder aos pagamentos de despesas de manutenção e conservação das partes comuns, tais como, ordenados, subsídios, Segurança Social, luz, água, elevadores, etc.;
  • Tratar do cartão de pessoa coletiva do prédio;
  • Executar a contabilidade e expediente do condomínio e proceder ao fecho de contas de cada exercício;
  • Elaborar e apresentar o orçamento do condomínio para o ano seguinte;
  • Promover e realizar assembleias ordinárias e extraordinárias;
  • Emitir convocatórias, atas, cartas e circulares;
  • Constituir e gerir Fundo de Reserva;
  • Gerir contas bancárias em nome da administração do prédio;
  • Efetuar o controle de seguros e outros que venham a ser aprovados em assembleia;
  • Enviar a tribunal os condóminos relapsos.

2.Serviços ou Despesas extra honorários

  • Materiais para a reposição do bom funcionamento dos equipamentos e recintos dos serviços comuns e respetiva mão de obra;
  • Documentação necessária ao condomínio, como, conservatórias, câmaras municipais, repartição de finanças, etc.;
    Despesas realizadas com expediente, tais como, portes correio, fotocópias, telefone, envelopes;
  • Despesas de contencioso (constituição de processos, custas e outros encargos de natureza judicial).

3.Apoio ao cliente

  • Organização de condomínios;
  • Gestão imóveis;
  • Gestão de arrendamentos;
  • Limpezas pontuais;
  • Pequenas obras de reparação/manutenção;
  • Seguros (através de parceria);
  • Documentação predial e automóvel (através de parceria);
  • Outros assuntos que poderão ser analisados pontualmente.