Serviços
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS
1. Serviços Incluidos nos honorários
- Proceder à inspecção periódica do condomínio;
- Fiscalizar a execução de obras,necessárias à conservação e fruição de partes comuns;
- Promover a realização de obras de manutenção e inovação e assistências técnicas aso equipamentos dos serviços comuns não abrangidos por contractos específicos;
- Receber condóminos as quotizações do condomínio, multas e fundo de reserva;
- Proceder a pagamentors de despesas de manutenção e conservação das partes comuns, tais como, ordenados, subsídios, Segurança Social, Luz, Àgua, Elvadores, etc.;
- Tratar do cartão de pessoa colectiva do prédio;
- Executar a contabilidade e expediente do condomínio e proceder ao fecho de contas de cada exercício;
- Elaborar e apresentar o orçamento do condomínio para o ano seguinte;
- Promover e realizar assembleias ordinárias e extraordinárias;
- Emitir convocatórias, actas, cartas e circulares;
- Contituir e gerir Fundo de Reserva;
- Gerir contas bancárias em nome da administração do prédio;
- Efectuar o controle de seguros e outros que venham a ser aprovados em assembleia;
- Enviar a tribunal os condóminos relapsos;
2. Serviços ou Despesas extra honorários
- Materiais para a reposição do bom funcionamento dos equipamentos e recintos dos serviços comuns e respectiva mão de obra;
- Documentação necessária ao condomínio, como, conservatórias, câmaras municipais, repartição de finanças, etc.;
- Despesas realizadas com expediente, tais como, portes correio, fotocópias, telefone, fax, papel carta, envelopes;
- Despesas de contencioso (constituição de processos, deslocações de advogados, presenças em tribunal e outros encargos de natureza judicial).
3.Apoio ao cliente
- Organização de condominios;
- Promover e administrar o arrendamento de fracção habitacional ou comercial;
- Recebimento de rendas; emissão do respectivo recibo e posterior depósito na conta bancária;
- Pagamento de água, gás, electicidade, etc; contribuições e outos actos inerentes à fracção;
- Limpeza do apartamento (1ª limpeza aós a entrega da fracção, ou depois de obras, na mudança de inquilino....);
- Pequenas obras de reparação/manutenção do apartamento ou do jardim;
- Outros assuntos que poderão ser analisados pontualmente.