Serviços

ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS

1. Serviços Incluidos nos honorários

• Proceder à inspecção periódica do condomínio;
• Fiscalizar a execução de obras,necessárias à conservação e fruição de partes comuns;
• Promover a realização de obras de manutenção e inovação e assistências técnicas aso equipamentos dos serviços comuns não abrangidos por contractos específicos;
• Receber condóminos as quotizações do condomínio, multas e fundo de reserva;
• Proceder a pagamentors de despesas de manutenção e conservação das partes comuns, tais como, ordenados, subsídios, Segurança Social, Luz, Àgua, Elvadores, etc.;
• Tratar do cartão de pessoa colectiva do prédio;
• Executar a contabilidade e expediente do condomínio e proceder ao fecho de contas de cada exercício;
• Elaborar e apresentar o orçamento do condomínio para o ano seguinte;
• Promover e realizar assembleias ordinárias e extraordinárias;
• Emitir convocatórias, actas, cartas e circulares;
• Contituir e gerir Fundo de Reserva;
• Gerir contas bancárias em nome da administração do prédio;
• Efectuar o controle de seguros e outros que venham a ser aprovados em assembleia;
• Enviar a tribunal os condóminos relapsos;

2. Serviços ou Despesas extra honorários

• Materiais para a reposição do bom funcionamento dos equipamentos e recintos dos serviços comuns e respectiva mão de obra;
• Documentação necessária ao condomínio, como, conservatórias, câmaras municipais, repartição de finanças, etc.;
• Despesas realizadas com expediente, tais como, portes correio, fotocópias, telefone, fax, papel carta, envelopes;
• Despesas de contencioso (constituição de processos, deslocações de advogados, presenças em tribunal e outros encargos de natureza judicial).

3.Apoio ao cliente

• Organização de condominios;
• Gestão imóveis;
• Gestão de arrendamentos;
• Limpezas pontuais;
• Pequenas obras de reparação/manutenção;
• Seguros (através de parceria);
• Documentação predial e automóvel (através de parceria):
• Outros assuntos que poderão ser analisados pontualmente.