ATENÇÃO Este site utiliza cookies. Ao navegar no site estará a consentir a sua utilização. Saiba mais sobre o uso de cookies.

Serviços

Serviços

ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS

1. Serviços Incluidos nos honorários

  • Proceder à inspecção periódica do condomínio;
  • Fiscalizar a execução de obras,necessárias à conservação e fruição de partes comuns;
  • Promover a realização de obras de manutenção e inovação e assistências técnicas aso equipamentos dos serviços comuns não abrangidos por contractos específicos;
  • Receber condóminos as quotizações do condomínio, multas e fundo de reserva;
  • Proceder a pagamentors de despesas de manutenção e conservação das partes comuns, tais como, ordenados, subsídios, Segurança Social, Luz, Àgua, Elvadores, etc.;
  • Tratar do cartão de pessoa colectiva do prédio;
  • Executar a contabilidade e expediente do condomínio e proceder ao fecho de contas de cada exercício;
  • Elaborar e apresentar o orçamento do condomínio para o ano seguinte;
  • Promover e realizar assembleias ordinárias e extraordinárias;
  • Emitir convocatórias, actas, cartas e circulares;
  • Contituir e gerir Fundo de Reserva;
  • Gerir contas bancárias em nome da administração do prédio;
  • Efectuar o controle de seguros e outros que venham a ser aprovados em assembleia;
  • Enviar a tribunal os condóminos relapsos;
  • Promover o apoio jurídico em questões de âmbito comum, através de advogados.

 

2. Serviços ou Despesas extra honorários

  • Materiais para a reposição do bom funcionamento dos equipamentos e recintos dos serviços comuns e respectiva mão de obra;
  • Documentação necessária ao condomínio, como, conservatórias, câmaras municipais, repartição de finanças, etc.;
  • Despesas realizadas com expediente, tais como, portes correio, fotocópias, telefone, fax, papel carta, envelopes;
  • Despesas de contencioso (constituição de processos, deslocações de advogados, presenças em tribunal e outros encargos de natureza judicial).

 

3.Apoio ao cliente

  • Organização de condominios;
  • Arrendamento de fracção habitacional ou comercial; eleboração do respectivo contrato e obtenção de toda a documentação necessária á realização e legislação do mesmo;
  • Recebimento de rendas; emissão do respectivo recibo e posterior depósito na conta bancária;
  • Pagamento de água, gás, electicidade, etc; contribuições e outos actos inerentes à fracção;
  • Limpeza do apartamento (1ª limpeza aós a entrega da fracção, ou depois de obras, na mudança de inquilino....);
  • Pequenas obras de reparação/manutenção do apartamento ou do jardim;
  • Outros assuntos que poderão ser analisados pontualmente.